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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.800 € mese (cod.66252d93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Morosini nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 38,1 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Emilio Morosini) è pari a
29,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KERS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
LIBIA - CADORE - in VIA EMILIO MOROSINI AFFITTASI - TRE LOCALI + DOPPI SERVIZI con CANTINA e BOX. In ottimo contesto residenziale signorile, KERS IMMOBILIARE propone in AFFITTO appartamento (H.2,90 mt) posto al PIANO QUARTO con CANTINA - PARZIALMENTE ARREDATO. L'appartamento gode di una doppia esposizione EST/OVEST su Via E. Morosini e silenziosa ed ordinata area condominiale interna. Lo stabile, dotato di SERVIZIO PORTINERIA, ASCENSORE e MONTASCALE, si presenta in ottime condizioni con eleganti spazi comuni e curato giardino condominiale. L'appartamento presenta n.2 ingressi ed è così composto: ingresso con portoncino blindato su disimpegno giorno, cucina abitabile con dispensa finestrata, soggiorno con balcone, disimpegno notte con ripostiglio in quota, camera matrimoniale con balcone, camera 2, bagno padronale finestrato completo con doccia e secondo bagno cieco con doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni con impianto aria condizionata, infissi in legno, pavimentazione in parquet e ceramica nei soli servizi, riscaldamento autonomo con termosifoni. POSSIBILITA' BOX. In POSIZIONE STRATEGICA, l'unità immobiliare è ubicata in una delle zone più servite della città, con mezzi pubblici, negozi, supermercati e scuole raggiungibili comodamente a piedi (Tram 9-12 Bus 62-65-84-92 M3 Porta Romana). Spese condominiali €.3.500 annue (compreso riscaldamento). 211,24 a kWh/mqa. CODICE ANNUNCIO: 26/053 Morosini Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers. KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per u[…]
