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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corsica a 1.150 € mese (cod.6628755d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corsica, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE CORSICA nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 28 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Corsica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corsica pressi VIALE CORSICA) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corsica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geom. Matteo Valli - Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone edificio storico
BILOCALE 53 mq CON DUE BALCONCINI – M4 FORLANINI BILOCALE ALTO AL 4° PIANO LIBERO A META’ OTTOBRE! Viale Corsica, 39 Milano Proponiamo interessante soluzione abitativa nel cuore di una delle zone più richieste e in forte espansione di Milano, inserita in un contesto residenziale curato con verde condominiale, a pochi passi dalla nuova linea M4. L’immobile è situato in posizione strategica, a circa 700 metri dalla fermata Forlanini FS e 600 metri dalla fermata Argonne della nuova Metropolitana M4, collegamenti che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e l’Aeroporto di Milano-Linate. LA ZONA – CITTÀ STUDI / CORSICA / FORLANINI Viale Corsica si trova in una delle aree residenziali più apprezzate della zona est milanese, caratterizzata da viali alberati, edifici signorili, servizi di quartiere e continui interventi di riqualificazione urbana. Il quartiere dispone di numerosi servizi comodamente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, bar, palestre e attività commerciali di ogni genere. Nelle immediate vicinanze si trovano Esselunga, Carrefour e numerosi negozi di prossimità che rendono la zona particolarmente pratica e vivibile. La vicinanza ai principali poli universitari, tra cui il Politecnico di Milano e l’Università degli Studi di Milano, contribuisce a mantenere elevata la richiesta abitativa e locativa della zona. COLLEGAMENTI • Metropolitana M4 (Forlanini FS e Argonne) • Passante ferroviario Forlanini FS • Collegamento diretto con il centro storico • Collegamento rapido con Aeroporto di Milano-Linate • Tram 27 diretto verso San Babila / Centro città • Linee autobus 45, 54, 73, 90, 91, 93 • Facile accesso alla Tangenziale Est e principali arterie cittadine CONTESTO La nuova linea M4, i recenti interventi di riqualificazione urbana e le aree verdi nelle immediate vicinanze rendono questa proposta un’interessante opportunità abitativa e d’investimento. Il quartiere si distingue per l’elevata qualità residenziale, la forte richiesta locativa e la posizione strate[…]
