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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rottole a 800 € mese (cod.6624236b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rottole, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Treviso nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole pressi Via Privata Treviso) è pari a
19,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione
Please, be aware that you will have to pay a fee to confirm the reservation. The cost of the fee depends on the length of your stay. We provide you a total ‘Assistance&Support’ during all your stay. 15% + VAT of the total amount of the costs of your stay. The fee must be payed before check in.???? New apartment renovated in October 2018, fully equipped and equipped with all comforts. 450 meters from the M2 green line metro, 25 minutes from the Duomo by metro and 15 minutes from Central Station by metro. Perfect for couples, tourists and workers who have to stay for a short time, the apartment is in a street well connected by public transport, located in one of the multi-ethnic areas of the city. The accommodation The apartment was designed by an architect to make the most of every single detail. The house has all the comforts such as Smart TV with free Netflix, equipped kitchen, refrigerator, washing machine, iron and ironing board, coffee machine with capsules (if required, additional capsules will be provided at the cost price) and unlimited Wi-Fi starting from 20 November 2018. Kindly note that bed linen and towels are not included. Other things to highlight The apartment is located on the 3rd floor without a lift. The apartment is very nice and is located in a well-inhabited building attached to a paid gym for sports lovers. It is 450 meters from the Cimiano metro (M2 green line) which you can reach on foot in less than 5 minutes. 15%+VAT How are commissions calculated? EXAMPLE: Example: 1.200,00 x 12 months = 14.400,00 x 15% (commissions) = 2160,00 + 22% VAT = Tot: 2635,2. ATTENTION! The fee mentioned and the deposit will have to be paid BEFORE CHECK-IN DIRECTLY to the IBAN stated in the documentation sent after booking. Please be aware that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore exchanging contact details and offering viewings is not possible. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message and please mention your age and occupation. I look f[…]
