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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 990 € mese (cod.662419ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 990 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo D'Adda nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 34,8 €/m² mese) e per bivani (da 19,3 €/m² mese a 33 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Carlo D'Adda) è pari a
27,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE SELECTION
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone con terrazza da ristrutturare con climatizzazione
Ripa di Porta Ticinese, in una delle zone più caratteristiche di Milano dove il tempo sembra essersi fermato, House Selection propone in locazione un grazioso appartamento con terrazzo posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina anni '50 servita da ascensore. Il bilocale è composto da una zona giorno con balconcino gradevole e ideale per aperitivi estivi, da una cucina racchiusa in un angolo ed a seguire da una camera da letto e da un bagno con doccia. Dalla zona giorno una scala ci conduce al panoramico terrazzo con vista sullo Skyline milanese. Termoautonomo. Climatizzato. Zanzariere presenti in ogni punto luce. Libero subito. Il canone mensile richiesto è di 990 euro al quale aggiungere circa 120 euro di spese di condominio
