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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio a 1.250 € mese (cod.6623e89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cividale del Friuli nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per trivani (da 10,5 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Cividale del Friuli) è pari a
16 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
TitoloVia Cividale del Friuli 15 – trilocale arredato con due balconi e box DescrizioneMilano, Via Cividale del Friuli 15: proponiamo in locazione un trilocale arredato di circa 83 m², situato al secondo piano con ascensore, all'interno di un tranquillo complesso residenziale dotato di portineria e parco condominiale. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi. L'immobile viene consegnato arredato come mostrato nelle fotografie. Completa la proprietà un box auto di circa 12 m², compreso nel canone. Condizioni economiche Canone mensile con box: € 1.250 Spese condominiali: € 150 mensili Totale mensile: € 1.400, oltre ai consumi individuali Riscaldamento: autonomo Contratto: 3+2 a canone concordato Pagamento: mensile anticipato Deposito cauzionale: tre mensilità – 98,97 kWh/m² anno. Per ricevere la brochure completa e le planimetrie o per concordare una visita, contattare Diciotto Immobiliare indicando nome, recapito telefonico, indirizzo e-mail, composizione del nucleo familiare, attività lavorativa e data prevista d'ingresso
