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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione a 850 € mese (cod.6622230a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fontanili nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da ImmobiliarEsse MILANO) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 29,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Via dei Fontanili) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone senza ascensore
BILOCALE 60 MQ – ZONA BOCCONI / RIPAMONTI – LIBERO SUBITO (Via dei Fontanili) LA PROPRIETA' INSTALLERA' INFISSI NUOVI E ARIA CONDIZIONATA . In stabile civile proponiamo bilocale di 60 mq posto al TERZO piano senza ascensore, in buone condizioni interne e libero da subito. Composizione: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone. L’immobile viene affittato parzialmente arredato e gode di doppia esposizione. Canone: € 1.050/mese spese condominiali comprese. Zona centrale e completa di tutti i principali servizi (negozi, supermercati, scuole, posta, ecc.), ben collegata con mezzi di superficie e metropolitana (bus, filobus, tram, metropolitana, passante ferroviario). Comoda anche per l’accesso alla tangenziale di Milano e all’aeroporto. IMMOBILIARESSE – Studio Immobiliare Tel. 02 84 07 96 37 – 340 59 80 225 Email: info@immobiliaresse.it Sede operativa: Via Fieno 8, 20123 Milano (MM3 linea gialla – fermata P.zza Missori) Orari: Lun–Ven 9:00–19:30 | Sab 9:00–13:00 su appuntamento Sito: www.immobiliaresse.it Associato FIMAA DAL 2015
