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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 950 € mese (cod.66221ee5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per monolocali (da 21,3 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
MONOLOCALE RISTRUTTURATO IN AFFITTO – CITTÀ STUDI In una delle zone più richieste di Milano, nel cuore di Città Studi, proponiamo in locazione un grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben abitato in Via Ettore Paladini 13. La via si trova in una posizione strategica, ben collegata ai mezzi pubblici e ai principali servizi del quartiere. L'immobile, di circa 30 mq, è stato recentemente rinnovato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort e funzionalità, rendendolo ideale per studenti, giovani professionisti o lavoratori in trasferta. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'affaccio interno sul giardino condominiale alberato, che assicura tranquillità, privacy e una piacevole vista sul verde, lontano dal traffico cittadino. Caratteristiche principali: Superficie: 30 mq Piano rialzato Completamente ristrutturato Affaccio interno su giardino condominiale Contesto silenzioso e riservato Zona servita da negozi, università e trasporti pubblici Canone di locazione: € 900/mese Una soluzione moderna e funzionale in una delle aree più dinamiche e ben collegate della città
