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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.050 € mese (cod.6621c164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Sartirana nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 34,7 €/m² mese) e per monolocali (da 21,8 €/m² mese a 38 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Privata Sartirana) è pari a
27,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Renting Italy Srl - Renting Milan & Renting Rome
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rispondiamo esclusivamente alle richieste inviate tramite e-mail e WhatsApp. Tutti i nostri contatti sono disponibili anche sul nostro sito web. w w w . r e n t i n g m i l a n . c o m ?3??9?? 3??3??1?? 3??5??9?? 1??2??7??5?? | i n f o @ r e n t i n g m i l a n . c o m Dettagli Disponibilità: Dal 1° novembre 2026 Permanenza minima: 3 mesi Superficie: 29 mq Tipologia: Monolocale Piano: 2° Ascensore: No Riscaldamento: Autonomo Ospiti: 1 Bagni: 1 Canone incl. spese condominiali: €1.150 Spese utenze stimate: €50 Deposito cauzionale: 3 mensilità Preavviso di disdetta: 3 mesi Commissione di intermediazione: 12,5% + IVA del canone annuale Indirizzo Via Privata Sartirana 1, 20144 Milano Un monolocale di nuova costruzione, confortevole e organizzato con tutto il necessario per la vita quotidiana a Milano. L’ambiente principale è ampio e ben organizzato, con una cucina moderna completamente attrezzata posizionata di fronte a un tavolo utilizzabile sia per i pasti sia come comoda postazione per studiare o lavorare. La zona notte è raccolta e accogliente, mentre il bagno, essenziale e curato, dispone di un’ampia doccia. Situato all’estremità del Naviglio Grande, a pochi passi da uno dei ponti che si affacciano sul canale, l’appartamento si trova nel cuore dei Navigli. La zona è caratterizzata dalla vivace presenza di bar e ristoranti lungo i Navigli e Via Vigevano, oltre alla Darsena e a Piazza 24 Maggio. Il quartiere offre un’atmosfera dinamica e numerosi collegamenti verso il centro città, con il tram 3 che consente di raggiungere il Duomo in circa dieci minuti. Contatta i nostri agenti — saranno lieti di aiutarti
