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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla a 1.250 € mese (cod.6621b421)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SANT'ERLEMBALDO nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per bivani (da 15,7 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi VIA SANT'ERLEMBALDO) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Matano intese immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione da ristrutturare
Adiacente fermata metropolitana Precotto in stabile anni 70 nella via Sant’Elembardo, proponiamo in affitto appartamento composto da locale giorno con cucina a vista, camera da letto conspazio studio, antibagno e bagno completamente ristrutturato e arredato a nuovo. Infissi in doppi vetri, luminoso, e molto silenzioso. Canone mensile: € 1.250, 00 | Spese condominiali: circa € 100,00 mensili. Libero da subito. Per info e appuntamenti anche via WhatsAppINFO 335 – 58-63-746 Dotazioni Tecniche L'appartamento è dotato di aria condizionata per il massimo comfort climatico durante tutto l'anno. Il riscaldamento funziona con pompa di calore freddo-caldo e gas naturale, assicurando efficienza energetica. Situato al piano rialzato con ascensore, è completamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'esposizione luminosa e naturale
