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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 3.500 € mese (cod.66215cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pontaccio nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da Agencasa) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
38,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 27,8 €/m² mese a 57,3 €/m² mese) e per bivani (da 27,3 €/m² mese a 53 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Pontaccio) è pari a
43,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone con cantina di recente costruzione edificio storico
Nel cuore del prestigioso quartiere di Brera, zona tra le più esclusive di Milano, in una delle strade più rinomate e ambite nel centro cittadino Via Pontaccio (angolo Corso Garibaldi), proponiamo in locazione stupendo appartamento di lusso in contesto signorile, all’interno di un elegante palazzo d’epoca di cinque piani, con graziosi balconi in ferro battuto. L’immobile vanta un’atmosfera accogliente ed uno stile unico, si presenta in ottimo stato, interamente ristrutturato e rifinito con elementi di design e materiali di pregio. Gli interni sono stati progettati con cura per offrire confort e funzionalità, rendendolo così la soluzione ideale per chi voglia immergersi nell’atmosfera elegante e raffinata della città ma anche nel cuore pulsante della movida milanese. Con una superficie commerciale di circa 80 mq è così suddiviso: ampio e spazioso ingresso, enorme e luminosissima sala con tre grandi porte finestre con accesso su grazioso balcone abitabile che affaccia su Via Pontaccio e Corso Garibaldi, stupenda e moderna cucina ad induzione con penisola in marmo pregiato, grande camera matrimoniale con accesso ad un balcone che affaccia su Via Pontaccio, particolare cura anche nella scelta delle finiture dei due bagni in ceramica cielo, di cui uno dotato di vasca/doccia. Tutti gli ambienti sono estremamente luminosi, silenziosi, con bellissimi arredi di design, attenzione particolare ad ogni dettaglio dalle illuminazioni MM Lampadari, Studio Luce e Flos, al parquet a spina di pesce, ad ogni genere di comfort (tra cui impianto di climatizzazione e wifi). Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Prezzo di locazione richiesto 3.500€ + 180€ spese condominiali Disponibile da fine dicembre 2026
