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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.250 € mese (cod.6621595d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Hayez nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 40,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Francesco Hayez) è pari a
31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
EUSTACHI/ABRUZZI - Via Hayez - A poca distanza dalla fermata Porta Venezia, della metro e del passante, non lontano dalle fermate Lima e Piola, in zona residenziale ottimamente servita dai mezzi di superficie 19, 5, 33 e 60, da negozi e servizi di ogni genere (supermercati, farmacie, banche, scuole, ecc.) proponiamo al quarto piano di uno stabile degli anni '50 con ascensore, bilocale arredato di circa 60 mq, composto da ingresso, soggiorno con luminosa cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, balcone. Doppia esposizione interna. Molto luminoso e tranquillo. Pavimenti in parquet e ceramica. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Richiesta mensile € 1.250,00 per canone + € 170,00 per spese condominiali
