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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini a 2.000 € mese (cod.66215719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BERNARDINO DE CONTI nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,8 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi VIA BERNARDINO DE CONTI) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
Maciachini MM, nella piccola e tranquilla Via Bernardino De Conti, in bellissimo stabile d'Epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni, proponiamo in locazione al secondo piano SENZA ascensore, luminosissimo grande trilocale di 100 mq, ristrutturato e arredato NUOVO, ideale per studenti e condivisioni, vista la comodità con tutti i principali mezzi di trasporto metropolitani e di superficie e la vicinanza con i poli universitari di Bovisa e Bicocca. L'appartamento è composto da ingresso, 2 grandi camere matrimoniali, grande soggiorno con 2 finestre, comodissima cucina abitabile con lavatrice, lavastoviglie, scaldabagno a gas e balcone, nuovissimo bagno con grande doccia e finestra. L'appartamento è dotato di luminosissima tripla esposizione con balconcini ad ogni finestra, parquet uniforme in tutti i locali, impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con termo valvole, impianto di aria condizionata. € 2.000 canone mensile più € 300 spese condominiali mensili incluso riscaldamento centralizzato. CONTRATTO A CANONE CONCORDATO PER LUNGA PERMANENZA 3 ANNI + 2 ANNI
