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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.250 € mese (cod.662155bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 35,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,5 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
27,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMME PIU di Michelini G. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Zona Navigli (area pedonale) sulla Ripa di porta ticinese con vicinanza locali e varie attrattive appartamento bilocale con affaccio interno su cortile vecchia Milano - 55mq. completamente ristrutturato e arredato così suddiviso: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, ampia camera, ultimo appartamento su ballatoio ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo con caldaia e caloriferi - piano secondo con ascensore. Canone mensile €. 1250+50€. spese. Contratto 4+4 o transitorio. Per info e/o visite contattare il nostro ufficio
