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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 7.000 € mese (cod.66213bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 7.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Francesca Romana nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 40,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,2 €/m² mese a 40,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Santa Francesca Romana) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tirelli & Partners srl Sb
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con caminetto
Ci sono case che si visitano e case che si riconoscono al primo sguardo. Tra luce, silenzio e dettagli che fanno la differenza, eccomi. Sono in Piazza Santa Francesca Romana 3, al quarto piano, appena ristrutturata con grande cura. La ritrovi nelle finiture ricercate, nella rubinetteria, nelle applique, negli infissi e arredi realizzati su misura, tapparelle automatizzate e zanzariere a tutte le finestre. Il parquet in rovere accompagna ogni ambiente, mentre il camino rende ancora più accogliente la zona living con cucina a vista. Dalle mie sette finestre il soggiorno si riempie di luce e lo sguardo corre sopra i tetti di Milano. Qui vivi la città senza rinunciare alla tranquillità. La suite padronale ti accoglie con un ampio bagno privato dotato di sauna e bagno turco. La seconda camera e lo studio sono serviti da un secondo bagno, mentre un bagno di cortesia è dedicato alla zona giorno. La falegnameria realizzata su misura integra con discrezione guardaroba e lavanderia e l’impianto di condizionamento canalizzato offre comfort perfetto. Dispongo inoltre di una cantina e posso contare sul comfort del servizio di portineria. E in una posizione così centrale c’è un privilegio tutt’altro che scontato: ho anche un box privato garage, per godere appieno della città senza rinunciare alla comodità dell’auto. Ti aspetto, vieni a scoprirmi. Potresti sentirti a casa prima ancora di varcare la soglia
