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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.900 € mese (cod.662136ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magolfa nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da SALCO SRL) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,5 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Magolfa) è pari a
27,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
NAVIGLI zona/Via Magolfa - Nel cuore della zona Navigli-Darsena, IN AREA RISERVATA e pedonalizzata ZTL con accesso limitato ai residenti, in ELEGANTE E RECENTE COSTRUZIONE, grazioso QUADRILOCALE completamente ARREDATO, con DUE BALCONI, CANTINA e BOX. L'appartamento ristrutturato di 88 mq ca è situato al 2° piano con ascensore ed è composto da ingresso, corridoio, prima zona notte con due camere in successione (obbligate), bagno all'interno e balcone, secondo bagno con finestra, camera matrimoniale con secondo balcone, e, in fondo, luminoso soggiorno con due luci e ampia zona CUCINA a vista. Riscaldamento autonomo. ARIA CONDIZIONATA. Finiture signorili. - Cl. En. C 08 kWh/mq.a. Di particolare pregio è l’area circostante, che garantisce elevata qualità di vita e offre comodità con la presenza di supermercati, scuole, banche, farmacie, ospedale e ottimi collegamenti con tram e autobus a breve distanza. DISPONIBILE DA NOVEMBRE. Affitto mensile €. 1.900,00 più spese €. 200,00 Per informazioni e visite SALCO IMMOBILIARE tel. 351 7909075 - 340 2262962
