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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.100 € mese (cod.662134ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Immobiliare Porta Cicca) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 35,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,9 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
27,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico da ristrutturare con angolo cottura
Ci troviamo in una posizione privilegiata nelle adiacenze di Piazza XXIV Maggio. Ubicato al 3° piano di uno stabile d'epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni, questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere nel centro della città con il fascino della tradizione milanese. L'immobile, costruito nel 1920, conserva il carattere storico tipico dei palazzi milanesi, mentre le aree comuni sono state interamente rinnovate. La proprietà comprende un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura, un bagno dotato di doccia e una camera da letto matrimoniale. Con orientamento Sud-Est, l'appartamento beneficia di un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La portineria è presente tutto il giorno, garantendo sicurezza e assistenza costante. Nonostante il 3° piano non disponga di ascensore, la posizione centrale compensa ampiamente questa caratteristica, con accesso diretto ai principali servizi, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento è disponibile dal 15 ottobre con un canone mensile di € 1.000, oltre a spese condominiali di € 100 al mese
