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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.000 € mese (cod.662107dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per monolocali (da 18,7 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
All’interno di un contesto signorile, curato e tranquillo, proponiamo in locazione un ampio monolocale di 36 mq, la soluzione ideale per studenti o giovani lavoratori alla ricerca di uno spazio funzionale e ben organizzato. L'appartamento si presenta con una spaziosa zona giorno/notte sapientemente ottimizzata per garantire il massimo comfort, un pratico angolo cottura attrezzato e servizi completi. L'immobile verrà consegnato completamente arredato e sarà disponibile a partire da dicembre 2026. La vera forza di questa proposta è la sua posizione strategica in via Rimembranze di Lambrate, nel cuore di uno dei quartieri più dinamici, vivaci e serviti di Milano. Chi abita qui ha letteralmente tutto a portata di mano, la zona è ricchissima di negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole e palestre. Per gli studenti, il Politecnico di Milano (Campus Leonardo) e le storiche facoltà di Città Studi sono raggiungibili in pochissimi minuti, anche a piedi o in bicicletta, rendendo la routine quotidiana estremamente comoda. Anche i collegamenti con il resto della città sono eccellenti. A brevissima distanza si trova infatti lo snodo di Lambrate FS, con la linea verde della metropolitana (M2) e i treni regionali, oltre a numerose linee di superficie che permettono di raggiungere il centro di Milano in pochissimo tempo. Non manca poi una vivace offerta di bar, locali e spazi culturali, perfetti per il tempo libero e per godersi la vita di quartiere. Il canone mensile richiesto è di € 1.000,00 e include già le spese condominiali, mentre rimangono escluse e a carico dell'inquilino le utenze personali come luce, gas, internet e Tari. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
