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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 730 € mese (cod.6620f8f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 730 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Allodola nella zona OMI D25, è proposto in affitto (da MIDDLEMEN srl) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per monolocali (da 14,1 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via dell'Allodola) è pari a
18,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina con giardino
In tranquillo contesto residenziale a pochi passi dalla fermata della metropolitana Inganni MM, proponiamo monolocale attorniato da giardino sito al secondo piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, locale giorno/notte, cucina separata, bagno completamente ristrutturato a nuovo e finestrato oltre ampio ripostiglio in quota. L’appartamento viene proposto arredato e con gli elettrodomestici: forno, microonde, frigorifero, congelatore e lavatrice. L’immobile si presenta in ottime condizioni con serramenti doppio vetro e zanzariere oltre ad essere dotato di aria condizionata. Euro 820,00 incluse spese condominiali e riscaldamento. C.E. E EPgl, nren 211,49 KWh/mqa
