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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.100 € mese (cod.662057f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in affitto (da MICHELE PIANCONE) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 23,7 €/m² mese) e per trivani (da 14,3 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
18,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con cortile con posto moto
Niguarda - Parco Nord: appartamento con due camere da letto, cucina abitabile con balcone e bagno completamente ristrutturato. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore, di una palazzina inserita in un tranquillo contesto condominiale con cortile comune e servizio di portineria. Possibilità posto moto/bici in box. riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Riscaldamento incluso nelle spese condominiali. Zona ben collegata
