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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 700 € mese (cod.661fe8a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dergano nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 27,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Piazza Dergano) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MACIACHINI SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
In uno stabile civile degli anni ’50, proponiamo in locazione un piccolo bilocale arredato, situato al piano rialzato e con piacevole affaccio sul verde del cortile condominiale. L’appartamento è composto da una cucina abitabile, che svolge anche la funzione di zona giorno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. La soluzione viene proposta completamente arredata ed è disponibile dal 1° ottobre. La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova nelle vicinanze della metropolitana linea M3 e a pochi passi da piazza Dergano, zona vivace e ben servita da negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. Il canone indicato non comprende le spese condominiali, pari a €150 mensili, comprensive del riscaldamento centralizzato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
