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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto a 1.100 € mese (cod.66205fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco d'Agrate nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da ERA Fides) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Marco d'Agrate) è pari a
20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con giardino
BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO FONDAZIONE PRADA / SCALO ROMANA Nel cuore di uno dei quartieri più dinamici e in evoluzione di Milano, proponiamo in locazione un elegante bilocale di circa 68 mq, completamente ristrutturato nel 2024 e arredato a nuovo. L appartamento è situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, servizio di portineria e curato giardino condominiale. La posizione interna e l affaccio sul verde assicurano tranquillità e riservatezza, offrendo un contesto particolarmente piacevole nonostante la vicinanza al centro cittadino. L ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici. Da questo ambiente si accede al balcone, un comodo sfogo esterno affacciato sul verde condominiale. La zona notte ospita un ampia camera matrimoniale, arredata con letto contenitore e capiente armadiatura. Completano l abitazione un bagno finestrato con box doccia e un pratico vano lavanderia separato, pensato per mantenere gli ambienti ordinati e funzionali. La recente ristrutturazione e le numerose dotazioni rendono l immobile immediatamente abitabile. Sono presenti aria condizionata, infissi con doppi vetri, porta blindata, videocitofono, cassaforte e impianti dichiarati a norma. L appartamento viene consegnato completamente arredato, con soluzioni moderne e funzionali. Via Marco D Agrate si trova in una posizione strategica nel quadrante sud di Milano, tra Fondazione Prada, Scalo Romana e il distretto direzionale Symbiosis. Si tratta di un area interessata da un importante trasformazione urbana e sempre più apprezzata per la vicinanza a Porta Romana, la presenza di numerosi servizi e i collegamenti con il resto della città. Le fermate della metropolitana M3 Brenta e Corvetto, insieme alle linee di superficie 34, 65 e 95, consentono di raggiungere comodamente Porta Romana, Crocetta, Duomo e le principali zone di Milano. Nelle vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e tutti i ser[…]
