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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.200 € mese (cod.661f380c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da UMBRIA SRL) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,6 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,6 €/m² mese a 47 €/m² mese) e per bivani (da 22,9 €/m² mese a 43,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
36,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con riscaldamento autonomo
In Via Amerigo Vespucci, in una delle zone più centrali e ben servite di Milano, si propone in affitto un bilocale arredato, disponibile da subito, situato al piano terra. L?appartamento è funzionale e ben organizzato: si compone di una zona giorno con cucina a vista dotata di piano cottura a induzione, una camera soppalcata e un bagno. L?immobile viene locato completamente arredato ed è completo di lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L?immobile si trova in un?area particolarmente comoda per gli spostamenti, nella zona di Porta Nuova a breve distanza da Repubblica, dalla Stazione Centrale di Milano e dalla Stazione di Milano Porta Garibaldi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati e ristoranti, offrendo tutto il necessario a pochi passi da casa. Una soluzione ideale per professionisti e studenti che desiderano vivere in un contesto centrale, vivace e perfettamente collegato. Le spese condominiali sono escluse dal canone mensile. "Dati indicativi, non contrattuali. Verificare sempre le informazioni in loco." Milano | Porta Nuova | € 1.200,00 (mese) | 38m
