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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 7.333 € mese (cod.661da387)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 7.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pier Candido Decembrio nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
7.333 € mese per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per uffici (da 14,8 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Piazzale Lodi pressi Via Pier Candido Decembrio) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRELIOS AGENCY SPA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con garage
Decembrio 28 B 440 mq Immobile ad uso direzionale ubicato in prossimità dello Scalo Porta Romana e del Villaggio Olimpico 2026 L'immobile, facente parte di un comparto ex industriale, è costituito da quattro piani fuori terra ad uso uffici, e un piano interrato adibito parte ad archivi e parte a posti auto. Gli uffici sono dotati di controsoffitti nella zona di circolazione primaria, impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato distribuzione a fancoil perimetrali. Spazi già suddivisi in ambienti singoli/doppi Distribuzione su due livelli, piano rialzato e primo Servizio di reception ad orario continuato. Posti auto coperti e scoperti, magazzini al piano interrato Sala riunione/eventi sharing a disposizione dei Conduttori Disponibilità: Agosto 2027
