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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.400 € mese (cod.661d9f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebastiano Veniero nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Sebastiano Veniero) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento moderno ristrutturato in zona Lotto – Contratto transitorio fino a 18 mesi o 3+2 Moderno e recentemente ristrutturato, questo appartamento si compone di un ingresso, una zona giorno con cucina, un bagno e un’ampia camera da letto. La zona giorno è funzionale e accogliente, mentre il bagno, particolarmente luminoso e arredato con tonalità chiare, è dotato di un comodo box doccia. La spaziosa camera da letto dispone di un letto matrimoniale, un ampio armadio, una cassapanca e un confortevole divano, creando un ambiente piacevole e rilassante. L’appartamento gode di ottima luminosità e tranquillità grazie all’affaccio su via Veniero, una strada caratterizzata da un limitato passaggio di auto e dalla presenza di edifici non particolarmente alti di fronte all’immobile. Il condominio dispone inoltre di un servizio di portineria per mezza giornata, particolarmente comodo per la gestione e il ritiro di pacchi e raccomandate. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: la zona è residenziale e poco trafficata, ma la fermata della M1 Lotto è facilmente raggiungibile e consente di arrivare in centro città in poco più di 15 minuti. L’appartamento è disponibile per locazioni medio-lunghe, con contratto di locazione transitorio della durata massima di 18 mesi. Disponibile dal 1° Ottobre
