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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 820 € mese (cod.661cbef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 820 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CARLO FARINI nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Reali Srl) a
820 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,7 €/m² mese e
33,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 38,6 €/m² mese) e per monolocali (da 22,9 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi VIA CARLO FARINI) è pari a
29,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO – VIA CARLO FARINI 36, MILANO In uno caratteristico stabile in stile Vecchia Milano, completamente riqualificato e ben abitato, proponiamo in locazione un elegante monolocale recentemente ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere abitato. Situato al primo piano senza ascensore, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a Milano in un ambiente moderno, funzionale e già completo di tutto: sarà sufficiente entrare con le proprie valigie. Gli spazi sono stati organizzati per garantire comfort e praticità. L'immobile è dotato di: cucina attrezzata con frigorifero, forno a microonde e lavatrice; letto matrimoniale con armadio a ponte; postazione studio o smart working; armadio supplementare; TV; climatizzatore con pompa di calore; bagno con ampio box doccia; boiler elettrico di ultima generazione ad alta efficienza energetica. Una casa anche smart: la climatizzazione e il riscaldamento dell'acqua possono essere gestiti comodamente tramite app. Condizioni della locazione Contratto: 4+4 Regime fiscale: cedolare secca, senza costi di registrazione Deposito cauzionale: 3 mensilità Reddito netto minimo richiesto: €2.500 mensili Referenze gradite Disponibile da subito Contattaci per ricevere maggiori informazioni e inviare la tua candidatura
