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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rottole a 830 € mese (cod.661cbd18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rottole, la richiesta di 830 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Marazzani nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
830 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per bivani (da 14,4 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole pressi Via Giorgio Marazzani) è pari a
19,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PIAZZA UDINE SNC - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione senza ascensore
In via Marazzani, in zona Udine/Cimiano, a Milano, si propone in locazione un appartamento di 47 mq, situato al quarto piano di un edificio senza ascensore. L'immobile, ristrutturato e arredato con cura, offre una disposizione funzionale con due locali ben distribuiti. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento sarà disponibile a partire da metà novembre e viene offerto con un contratto transitorio di 12 mesi, ideale per chi cerca una soluzione temporanea senza rinunciare al comfort. Il canone di locazione è di € 830 + € 150 di spese condominiali. La posizione al piano alto, pur essendo senza ascensore, assicura tranquillità e una vista aperta sulla zona circostante. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato, con servizi e trasporti pubblici facilmente accessibili
