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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco a 5.417 € mese (cod.661c9214)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco, la richiesta di 5.417 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giorgio Stephenson nella zona OMI E8, è proposto in affitto a
5.417 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per uffici (da 10,5 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Musocco pressi Via Giorgio Stephenson) è pari a
14,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto
In Via Stephenson 43, Milano, all’interno di un moderno complesso direzionale, proponiamo in locazione un ufficio di circa 360 mq al primo piano, ideale come sede operativa, direzionale o di rappresentanza. Gli spazi, ampi e funzionali, comprendono aree operative, uffici, sala meeting, area break, archivio e servizi. L’immobile è dotato di pavimenti galleggianti, controsoffitti tecnici, doppi vetri e impianto centralizzato di riscaldamento e climatizzazione a 4 tubi, oltre a sistema di rilevazione antincendio. Lo stabile dispone di portineria full-time e 4 ascensori con sbarco diretto al piano. Completano la proprietà 3 posti auto inclusi nel canone di locazione e una cantina. La posizione in Via Stephenson, nel quadrante nord-ovest di Milano, all’interno di un importante contesto business e direzionale, rende l’immobile ideale per aziende, società e professionisti. Spese condominiali salvo conguaglio
