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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.200 € mese (cod.661c8b6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PLINIO nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per loft (da 16,9 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi VIA PLINIO) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA GROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico con cortile
PLINIO - MORGAGNI a pochi passi da MM LIMA IN stabile d' epoca ben tenuto nelle parti comuni, con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo splendido loft piano rialzato, con ingresso indipendente dall' ampio cortile interno piantumato, ampia zona living con parete cucina attrezzata con lavastoviglie e lavatrice, zona pranzo e zona relax con divano letto matrimoniale, tv, 2 ampie finestre con affaccio interno, dalla zona giorno. Dalla zona living con comoda scala fatta su misura si può accedere al soppalco ( ripostiglio in quota) con zona notte con letto e materasso nuovo e armadiature. L' appartamento ha un bagno finestrato con ampio box doccia. L' unità immobiliare è in ottime condizioni, dotata di aria condizionata, infissi con vetro camera, caldai autonoma per acqua e riscaldamento e alcune armadiature su misura. L' appartamento è disponibile da inizio NOVEMBRE. Euro 1.200 + spese 120 Contratto 4 anni con cedolare secca
