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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola a 950 € mese (cod.661c7c43)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Gaetano De Castillia nella zona OMI C14, è proposto in affitto (da Sarpi agenzia 2 - servizi immobiliari) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,3 €/m² mese e
44,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per uffici (da 21,2 €/m² mese a 45,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Isola pressi Via Gaetano De Castillia) è pari a
33,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi agenzia 2 - servizi immobiliari
Corso di porta vittoria 28, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
Stanza ufficio di circa 40 mq a Porta Nuova, in Via Gaetano de Castillia 8, all'interno di uno studio professionale di circa 300 mq: a pochi passi da Piazza Gae Aulenti, dal Bosco Verticale e dalla Torre UniCredit. L'ufficio si trova al primo piano di un edificio signorile con portineria, ascensore e parti comuni curate. È arredato, luminoso e pronto all'uso: si entra e si lavora, senza costi di avviamento né gestione di utenze
