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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio a 19.540 € mese (cod.661c455c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 19.540 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via dei Missaglia nella zona OMI E7, è proposto in affitto a
19.540 € mese per una
superficie commerciale di
1954 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gratosoglio pressi Via dei Missaglia) è pari a
12,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Affitta a Milano, v.le dei Missaglia, Ufficio direzionale in Centro Direzionale mq. 1.954 ca. Canone annuo Euro. 234.480,00 ( pari a ca. 19.540,00 euro al mese) spese annue 78.160,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). P.za Abbiategrasso. Immobile disposto su due livelli di mq. 977 ca. ciascuno. Uffici open space dotati di pavimenti galleggianti, riscaldamento e condizionamento centralizzato, impianti a norma, cablaggio. Gi uffici sono inseriti in un grande complesso immobiliare in fase di riqualificazione capace di offrire a chi lavora uno spazio comodo e immerso nel verde. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. Mezzi di collegamento: MM2 fermata P.za Abbiategrasso , tram n. 3-15, autobus n. 79. - Cl. Energetica: C - Kwh/mc anno: 27 Rif.: ULAML768 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
