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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.250 € mese (cod.661bb053)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Studio Carlo Torre srl) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 35,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con posto auto
Via Pastorelli - Bilocale situato al quarto piano con ascensore, nel cuore dei Navigli di Milano. Con una superficie di 60 mq, l'immobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista. La camera da letto offre uno spazio tranquillo per il riposo, mentre il bagno finestrato è dotato di vasca. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile troviamo la porta blindata, un videocitofono e aria condizionata per mantenere un clima piacevole tutto l'anno. Inoltre, zanzariere sono installate su tutte le finestre per goderti l’aria fresca senza preoccupazioni e tende da sole. Un ampio balcone copre l'intera lunghezza dell'appartamento, offrendo un ampio spazio esterno. Per coloro che necessitano di parcheggio, è disponibile un posto auto a rotazione davanti allo stabile e la possibilità di affittare box auto interno a soli €130 mensili. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accesso ai mezzi pubblici: la fermata M2 Romolo dista pochi passi ed è collegata alle principali linee della città. La zona è ricca di aree verdi ideali per passeggiate rigeneranti e circondata da esercizi commerciali variati che soddisfano ogni esigenza quotidiana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tutti i dati, le descrizioni, le fotografie, le planimetrie, le metrature e ogni altra informazione contenuta nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, potendo essere soggetti a errori, omissioni o modifiche
