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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Parco Solari a 2.940 € mese (cod.661b44a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Parco Solari, la richiesta di 2.940 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Papiniano nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
2.940 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per pentavani (da 17 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Parco Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parco Solari pressi Viale Papiniano) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Parco Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
A pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea Verde Sant'Agostino, proponiamo un meraviglioso cinque locali di circa 145 mq situato al settimo piano di una costruzione risalente agli anni '60, dotata di servizio di portineria. La posizione è davvero eccezionale per chi frequenta l'Università, trovandosi a pochissimi minuti a piedi dall'Università Cattolica del Sacro Cuore, uno dei poli universitari più prestigiosi di Milano, e proprio di fronte alla fermata della metropolitana Linea Verde Sant'Agostino, che consente di raggiungere in modo rapido e diretto le altre principali università milanesi, come lo IULM e il Politecnico di Milano, rendendo l'immobile la soluzione ideale per studenti fuori sede che desiderano vivere comodamente vicino al proprio ateneo mantenendo al contempo un facile collegamento con il resto della città. La zona, centrale tra Sant'Agostino/Sant'Ambrogio e Zona Tortona/Parco Solari, è vivace, ben servita da negozi, locali e mezzi pubblici, e particolarmente apprezzata dal mondo universitario per il suo mix di tranquillità residenziale e dinamismo cittadino. L'appartamento è composto da quattro camere da letto, cucina abitabile, ampia zona giorno e doppi servizi, ed è pensato appositamente per un gruppo di studenti che cercano una convivenza confortevole e ben organizzata: la presenza di balconi, la doppia esposizione e il piano alto garantiscono luminosità e ariosità in ogni ora della giornata. La soluzione si presenta completamente ristrutturata e arredata, con aria condizionata in tutte le stanze, pronta per essere vissuta da subito senza necessità di ulteriori investimenti. Il canone mensile richiesto è di €3.398, comprensivo di spese condominiali e riscaldamento, escluse le utenze di luce, gas e TARI. Contratto 3+2, immobile libero da agosto, ideale per l'inizio del nuovo anno accademico
