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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 750 € mese (cod.661da32f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da Immobiliare Castel Morrone) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per monolocali (da 18,1 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con cantina da ristrutturare
In zona Bovisa, comodo per il Politecnico, vicino a mezzi pubblici, negozi e supermercati, in un condominio del 2001, con servizio di portineria e giardini, si propone in affitto ampio monolocale arredato (ideale per 1 o 2 persone) composto da locale soggiorno/notte, cucina a vista, antibagno e bagno finestrato, ripostiglio, cantina. Disponibile subito. Euro 750 mensili + 170 Euro/mese di spese condominiali (riscaldamento, acqua calda/fredda, portineria, ecc.). Per informazioni e visite telefonare al 3356899121 (Manzoli Lauro)
