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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Tibaldi a 1.200 € mese (cod.661938c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Tibaldi, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Pomponazzi nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Immobiliare Porta Cicca) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 32,8 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Tibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tibaldi pressi Via Pietro Pomponazzi) è pari a
25,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Tibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura con giardino con cortile
BILOCALE ARREDATO CON PATIO/GIARDINO DI 35 MQ. Ci troviamo in Via Pomponazzi, al piano terra di un elegante e recente palazzo residenziale. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e un primo accesso al patio/giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto, un disimpegno con ampia armadiatura, un bagno finestrato con vasca, e una camera da letto con un secondo accesso al patio/giardino. CANONE MENSILE € 1
