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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 48.333 € mese (cod.661909b9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 48.333 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a PIAZZA ARMANDO DIAZ nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
48.333 € mese per una
superficie commerciale di
1159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
46,5 €/m² mese e
66,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,4 €/m² mese a 66 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi PIAZZA ARMANDO DIAZ) è pari a
48,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con posto auto con garage
Affitta a Milano, P.za Missori, Ufficio, mq. 1.159 ca., 5 piano, con ascensori, portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q1 2027. Immobile in fase di ristrutturazione composto da mq 1.152 ca. di uffici e mq 22 ca. di terrazzo (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Spazi luminosi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Missori , MM1 e MM3 fermata Duomo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULABT1280 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
