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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.500 € mese (cod.661c8bee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Restelli nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Immobiliare Sam Srl) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per trivani (da 18 €/m² mese a 36,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Viale Francesco Restelli) è pari a
30,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino
Viale Restelli, nel vivace e ricercato quartiere di Isola, a pochi passi da Piazzale Lagosta e dal Palazzo Lombardia, proponiamo in locazione un trilocale completamente arredato di 80 mq situato al primo piano di uno stabile con portineria ascensore e giardino condominiale. La posizione è eccellente: la linea metro metropolitana MM5 Isola e le fermate MM3 e MM5 Zara sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come il tram 33, le linee bus 60, 90 e 91 e la stazione ferroviaria di Porta Garibaldi, con accesso diretto al Passante e alle linee suburbane. Tutti i servizi di quartiere sono a portata di mano. L’appartamento, luminoso ben distribuito negli spazi, si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno. I due balconi garantiscono luce naturale in ogni momento della giornata e in ogni ambiente, oltre a una vista panoramica sulla città. Le finiture sono curate: aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi con doppi vetri e tapparelle elettriche. Libero da subito. Contratto 3 + 2 in cedolare secca. Canone: 1500 € mensili oltre spese
