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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.100 € mese (cod.66189073)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Guinizelli nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da RockAgent S.p.A.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,2 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Guido Guinizelli) è pari a
24,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Situato in Via Guido Guinizelli a Milano, questo appartamento si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una delle città più dinamiche d'Italia. L'immobile è collocato al primo piano di un edificio di cinque piani dotato di ascensore, offrendo così comodità e accessibilità . La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 50 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. È composto da una camera da letto accogliente, una cucina a vista che si integra perfettamente con la zona giorno, e un bagno funzionale. Un balcone all?ingresso completa la proprietà , offrendo uno spazio esterno. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. L'immobile è arredato, come da foto, e dotato di una serie di comfort moderni, tra cui una porta blindata per una maggiore sicurezza, un cancello elettrico e un videocitofono. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'appartamento è libero su due lati, ad angolo, permettendo una buona illuminazione naturale. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale nel cuore di Milano. In una delle zone più ricercate. Punti di forza dell'immobile: - Ottima soluzione per studenti e lavoratori - Zona molto ricercata e ricca di servizi - Mezzi di trasporto molto vicini e comodi L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PASTEUR (120 m). Le linee autobus più vicine sono PASTEUR M1 (120 m), VIA PADOVA VIA PASTEUR e altre 8 fermate nel raggio di 410 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di PASTEUR (180 m) e LORETO M1 (410 m). La rete tramviari[…]
