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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 25.000 € mese (cod.66187f34)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 25.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Enrico Tazzoli nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
25.000 € mese per una
superficie commerciale di
838 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,8 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,6 €/m² mese e
38,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 24,6 €/m² mese a 50,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi pressi Via Enrico Tazzoli) è pari a
38,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con posto auto con garage
TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione Ufficio Direzionale di mq 838 ca. al 1 piano di bellissimo palazzo signorile in una delle zone piu' moderne di Milano, gli spazi saranno soggetti ad un intervento di riqualificazione completa. Edificio a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana MM2 Gioia e da P.za Gae Aulenti. Possibilita' di abbinare altri uffici nello stesso stabile o in quello adiacente. Spazio segnalato nella planimetria in blu. Ufficio Direzionale disponibile dal Q4 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULMG3275 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
