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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.065 € mese (cod.6617db96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.065 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da SIDOTI REAL ESTATE) a
2.065 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,2 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
36,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 40,9 €/m² mese) e per trivani (da 19,8 €/m² mese a 35 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Corso Genova) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIDOTI REAL ESTATE
Viale Andrea Doria, 35, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione
TRILOCALE VIA AUSONIO 19 – PRIMO PIANO In palazzo di recente costruzione IN proponiamo in locazione ottimo trilocale di circa 65mq. posto al piano primo con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso con piccolo disimpegno, soggiorno, cucina,2 camere , un bagno e balconi. L'immobile è molto silenzioso e si affaccia su una via non trafficata. Viene consegnato semi arredato (cucina e bagno) e provvisto di elettrodomestici. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO INCLUSI NEL CONDOMINIO. Portineria giornata intera. CANONE EURO 22800 + 3.200,00 EURO DI CONDOMINO. LIBRO DA 31 /01/2027 Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione, le foto e i render hanno valore puramente indicativa e non costituiscono elemento contrattuale
