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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.750 € mese (cod.66179c6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gustavo Modena nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 41,6 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 40,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Gustavo Modena) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Gustavo Modena – Indipendenza Appartamento al terzo piano di un palazzo signorile del 1900, senza ascensore con servizio di portineria giornaliero Ingresso, soggiorno , cucina abitabile arredata con balcone, una camera da letto e bagno Cantina di pertinenza Riscaldamento centralizzato La posizione è strategica e consente di godere della vivace vita milanese, ben servita da mezzi pubblici, offre una varietà di servizi, negozi e aree verdi, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Richiesta mensile Eu. 1.750 più Eu. 123 di spese. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Scopri tutte le nostre proposte su MS Real Estate. EPI: 148,65 kwh/m2 anno
