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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.100 € mese (cod.661774bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Marcello nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da cercaMIcasa ) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,2 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Benedetto Marcello) è pari a
30 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza edificio storico con giardino con cortile
Ad.ze MM LIMA C.so BUENOS AIRES: In Via Benedetto Marcello proponiamo in locazione, in stabile d'epoca, un appartamento al piano rialzato completamente arredato e composto da ingresso, grande soggiorno con cucina a vista con esposizione sul terrazzino, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e disimpegno. Completa l’immobile il giardino ad uso esclusivo nel cortile interno con ingresso dal terrazzino nella zona giorno. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato ed arredato , con condizionatore, ed è ubicato a pochi minuti a piedi dalla MM Lima, dalla Stazione Centrale e dalla zona Buenos Aires. Il canone mensile richiesto, comprensivo di spese condominiali e riscaldamento, ammonta ad € 1.300,00 totali mensili Per informazioni e visite contattateci al +39 329 2470765
