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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.250 € mese (cod.661771fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roncaglia nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da RAINBOW RE SRL) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 40,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Roncaglia) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAINBOW RE SRL
via Ippolito Nievo 8, via Ippolito Nievo 8, 20145, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina
IN ESCLUSIVA: via Roncaglia in posizione servitissima, zona via Washington MM 4 Bolivar; ottimo bilocale ristrutturato e completamente arredato come da foto. Ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno e cantina. L'appartamento è dotato di tutti gli arredi e gli elettrodomestici, aria condizionata a splitt, tapparelle elettriche. Contratto 4+4 in cedolare secca; si valutano contratti transitori per studenti/professionisti. Richieste garanzie reddituali e cauzione. L'appartamento è libero e disponibile La zona è ottimamente servita; nella vicina via Washington sono presenti tutti i servizi commerciali. Oltre alla MM4 stazione Bolivar, sono presenti mezzi di superficie e la linea della 90/91 in corsia preferenziale a 150 metri. Per informazioni e visite contattare, responsabile di questo incarico: dott. Papadia David REA n. 2033606 cellulare +39 3939907245 oppure mail dp@rainbow-re.it Rainbow re - via Ippolito Nievo n.8, city life - Milano - REA n. 2614711
