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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 37.950 € mese (cod.66175d56)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 37.950 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a
37.950 € mese per una
superficie commerciale di
1380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
40,3 €/m² mese.
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Porta Garibaldi (da 24,9 €/m² mese a 50,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi) è pari a
39 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto di recente costruzione
Proponiamo in locazione uffici di mq 1.380 ca. al 3 piano di immobile con spazi moderni e luminosi dotati impianti di ultima generazione, ampie vetrate, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti integrati. Canone annuo Euro. 455.400,00 ( pari a ca. 37.950,00 euro al mese) spese annue 76.000,00 ( pari a ca. 55,00 euro/mq. annui). Sono disponibili posti auto. Uffici molto accessibili grazie alla prossimita' della fermata metropolitana (MM3) Maciachini e alla vicinanza di accessi alle autostrade(A4) e tangenziali. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULRH1189
