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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Tibaldi a 50.041 € mese (cod.661759b3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Tibaldi, la richiesta di 50.041 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
50.041 € mese per una
superficie commerciale di
1876 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per uffici (da 15,7 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tibaldi pressi Viale Tibaldi) è pari a
23,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Tibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto
Proponiamo in locazione uffici di mq 1.876 ca. ai piani 7- 8 cosi' composti: mq 550 ca al 7 piano e mq 1.326 ca. al 8 piano, facenti parte di nuovo edificio inserito in centro direzionale nella zona di V.le Tibaldi. Canone annuo Euro. 600.500,00 ( pari a ca. 50.041,00 euro al mese) spese annue 76.000,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). Gli uffici sono dotati di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata a 4 tubi centralizzato, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimenti galleggianti, impianti elettrici a norma, sistema antincendio centralizzato, area mensa, accesso diretto sorvegliato del parcheggio e sale riunioni comuni. L'edificio e' ampiamente accessibile tramite i mezzi di collegamento: servizio di navetta privata alle fermate della MM2 Romolo e MM3 Lodi , tram n. 24, autobus n. 79-90-91. Sono presenti posti auto. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri uffici presenti nello stesso edificio e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture molto simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: D - Kwh/mc anno: 38,74. Rif.: ULFV474
