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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Magenta a 2.500 € mese (cod.6617466e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Soresina nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da Viglione Immobili) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 40,4 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta pressi Via Giovanni Battista Soresina) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
In zona Vercelli, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato con gusto, situato all'interno di un prestigioso stabile d'epoca recentemente restaurato nelle sue parti comuni. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e la distribuzione funzionale degli spazi: l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, ideale per vivere e accogliere gli ospiti. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un bagno rifinito con materiali di qualità. L'immobile viene consegnato completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben servito, nel cuore della città. Disponibile da ottobre 2026. Classe Energetica: B
