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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.050 € mese (cod.6616c9de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio detto Sforza Attendolo nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Muzio detto Sforza Attendolo) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con cantina di recente costruzione
Bilocale di recente costruzione in Moderno, arredato e pronto da abitare Proponiamo in locazione un elegante bilocale di 39 mq commerciali, situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, realizzata nel 2023. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità e si compongono di un ingresso, una luminosa zona giorno con cucina semiabitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La presenza di un pratico divano letto rende inoltre l'appartamento ancora più versatile, ideale per ospitare amici o familiari. La tripla esposizione a Sud, Est e Ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile è in ed è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti, oltre a infissi in PVC con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq, situata al piano interrato, ideale come spazio accessorio. Posizione e collegamenti L'appartamento si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, che consentono di raggiungere comodamente il centro di Milano e i principali punti di interesse della città. A pochi minuti a piedi è presente la fermata del Tram 15, uno dei collegamenti più pratici verso il centro, con fermate ad Abbiategrasso (M2), Porta Lodovica, Colonne di San Lorenzo, Missori (M3), Duomo e Cordusio, raggiungibili in circa 35-45 minuti, a seconda del traffico. La zona è inoltre servita da autobus con collegamenti alla linea metropolitana M2 e alla M4, permettendo di raggiungere facilmente quartieri come Cadorna, Sant'Ambrogio, Garibaldi, Centrale, San Babila e l'Aeroporto di Linate. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere
