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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo a 1.200 € mese (cod.6616968b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA EUGENIO COLORNI nella zona OMI D38, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per trivani (da 11,8 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi VIA EUGENIO COLORNI) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto
VIA E. COLORNI 8 - TRILOCALE IN LOCAZIONE CON POSTO AUTO La locazione è condizionata all'accettazione da parte del comune dei requisiti soggettivi dell'inquilino. Proponiamo in locazione trilocale di 89 mq, in palazzina di costruzione moderna (2019), situato al quinto piano, completo di posto auto di pertinenza. Disponibile da subito. L'appartamento, molto luminoso, si sviluppa attorno a un ingresso su disimpegno che distribuisce gli spazi tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un salotto con accesso al balcone e cucina separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni: uno di questi con accesso diretto dalla camera, mentre una delle due camere ha anch'essa accesso al balcone della zona giorno. Spese condominiali: € 150 al mese, escluse dal canone. CONTRATTO TRANSITORIO O 4+4. Contattaci subito per organizzare una visita. Pubblicità con finalità solo illustrativa. La pubblicità non costituisce vincolo contrattuale
