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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.400 € mese (cod.66161be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MELCHIORRE GIOIA nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Studio Cagliero) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per bivani (da 18,9 €/m² mese a 37 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi VIA MELCHIORRE GIOIA) è pari a
29,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione
Metropolitana fermata Sondrio, (linea gialla) in via Melchiorre Gioia, a cinque minuti dalla stazione centrale, a pochi passi dal Centro Direzionale, Porta Nuova, piazza Gae Aulenti e zona Garibaldi, raggiungibile con una piacevole passeggiata. In contesto signorile, con portineria e doppio ascensore, proponiamo bellissimo appartamento con ampia zona giorno, cucina a vista, camera da letto, cabina armadio, bagno con doccia. L'immobile ristrutturato e arredato con mobili eleganti e di qualità. Il soggiorno è molto ampio e spazioso, con zona pranzo, cucina a vista con bancone all'americana, molto luminoso, con aria condizionata. Nelle vicinanze supermercato esselunga di Porta Nuova, e diversi negozi al dettaglio. Possibilità contratto a società, euro 1800,00 compreso spese condominiali
