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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.500 € mese (cod.6615f964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Torre nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 35,9 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 35 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Carlo Torre) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
[ITA] Disponibile da: 07/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 12 Mensilità massime prenotabili: 48 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/10/2026 Minimum months rental: 12 Maximum months rental: 48 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA COMPOSIZIONE IMMOBILE Bilocale appena ristrutturato con rifiniture di pregio, pavimenti in parquet, infissi nuovi ed arredato con stile raffinato e ricercato. Situato in un rispettabile Condominio abitato soprattutto da famiglie, sono da poco state rifatte le facciate ed è posizionato al secondo piano con ascensore. La zona living è molto luminosa, con divano letto (in caso di ospiti temporanei) tavolo e sideboard vintage. Dalla stessa stanza si accede al ripostiglio dove è posizionata la lavatrice. La zona living si completa con un angolo cottura (separato) arredata da una cucina completa di tutti gli elettrodomestici, lavastoviglie, frigo con congelatore, forno, piano ad induzione e Smart TV. La Camera da letto è arredata con un ampio armadio , letto alla francese (a cassettone contenitore ). Il Bagno è provvisto di ampio box doccia, bidet e piccolo ripostiglio in quota. Completa la ricca dotazione dell’appartamento, piccola cantina, l’Aria condizionata e la fornitura di eleganti accessori. ZONA Posizionato in via Carlo Torre, nel quartiere dei Navigli, zona strategica sia per le Università (IULM, Nuova Accademia delle Belle Arti, Bocconi, …) che per importanti aziende multinazionali (NTT Data,…) e servizi (Esselunga, Parco Baden Powell, piscina Argelati). SPESE CONDOMINIALI Il prezzo mensile include le spese condominiali. UTENZE Il prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo. Non è presente il Gas. EN PROPERTY COMPOSITION Newly renovated two-room apartment with high quality finishes, parquet floors, new fixtures and furnished with a refined and sophisticated style. Located in a respectable condominium inhabited mainly by families, the facades have recently been redone an[…]
