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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.800 € mese (cod.6615eb8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebenico nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Sebenico) è pari a
30,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ADIGRAT S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere Isola, in via Sebenico 25, è disponibile un elegante bilocale recentemente ristrutturato di circa 45 mq, situato al quinto piano di un moderno edificio dotato di ascensore. Inserita in un contesto residenziale signorile, l'abitazione sarà consegnata completamente arredata e pronta per essere abitata. L'ingresso è stato organizzato in modo funzionale con un comodo guardaroba su misura completo di scarpiera. La zona living ospita una cucina a vista completamente arredata ed equipaggiata, dotata anche di forno combinato, una zona pranzo e un'accogliente area soggiorno con divano e mobile TV. Elemento distintivo dell'appartamento è l'elegante parete vetrata che separa la zona giorno dalla camera da letto, consentendo alla luce naturale di diffondersi tra gli ambienti e conferendo grande luminosità e continuità visiva all'intera abitazione. La camera da letto dispone di letto queen size con contenitore e comode armadiature a parete. Ulteriore spazio di servizio è stato ricavato all'interno di un'armadiatura, dove trova posto una pratica lavanderia completamente nascosta alla vista. Il bagno, anch'esso finemente arredato, è caratterizzato da un'ampia doccia walk-in. Particolare attenzione è stata riservata alla scelta delle finiture: il parquet riveste sia la zona giorno sia la zona notte, conferendo continuità e calore agli ambienti, mentre nel bagno il pavimento e la doccia in resina creano un raffinato contrasto con il rivestimento in marmo statuario delle pareti. Sistema di domotica, allarme e zanzariere a tutte le finestre. Riscaldamento autonomo a pavimento Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione contemporanea, funzionale e curata nei dettagli, immediatamente abitabile e situata in uno dei quartieri più dinamici e apprezzati di Milano. L'abitazione gode inoltre di un'eccellente accessibilità grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana M5 Isola, M2 e M5 Garibaldi e M3 Zara, oltre alla stazione ferroviaria di Milano Porta Garibaldi e ai numerosi collegamenti di[…]
